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張家口市住房公積金2015年年度報告


    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號)的規定,經市住房公積金管委會審議通過,現將本市住房公積金 2015 年年度報告公布如下:
    一、機構概況
    (一) 住房公積金管理委員會:本市住房公積金管委會有25名成員。管委會審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策。
    (二)住房公積金管理中心:張家口市住房公積金管理中心為隸屬于市政府的不以營利為目的的自收自支事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設13個科室,下設15個管理部。
    二、業務運行情況
    (一)繳存:本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計 42家。全年實繳單位4460家,實繳職工37.69萬人,繳存28.98億元,同比增長15.46 %。當年新開戶單位239家, 新開戶職工0.45 萬人,凈增單位239家,凈增職工 0.12萬人。截至 2015年底,繳存總額175.99億元,繳存余額 67.95 億元,分別同比增長19.71%、-17.54%。
    (二)提取:全年提取43.43億元,提取占當年繳存額的比率149.86%,比上年同期增加 83.05個百分點。截至2015 年底,提取總額108.04億元,同比增長67.22%。
    (三)個人住房貸款:本市個人住房貸款最高額度為60萬元,其中,雙職工家庭最高額度60萬元,單職工家庭最高額度60萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計 36家。全年,發放個人住房貸款0.7651萬筆20.73億元,同比增長73.93%、126.56%,回收個人住房貸款6.36億元。截至2015年底,全市累計發放個人住房貸款6.7029萬筆96.55億元,貸款余額53.95億元,同比增長12.89%、27.34%、36.31%。個人住房貸款率為79.39%,比上年同期增加31.36個百分點。
    (四)資金存儲:截至2015年底,全市結余資金存款 19.76億元。其中,活期2.18億元,1年以內定期(含)0.2億元,1年以上定期17.38億元。
    (五)其他:截至2015年底,資金運用率92.05 %,比上年同期增加21.18個百分點。
    三、主要財務數據
    (一)業務收入:全年,住房公積金業務收入共計12583.43 萬元,同比降低64.20%。其中,存款利息收入-3258.47萬元,委托貸款利息收入15824.21萬元。
    (二)業務支出:全年,住房公積金業務支出共計6034.34 萬元,同比降低62.86%。繳存職工賬戶余額的利息支出 6782.98萬元,歸集手續費用支出1.04萬元,委托貸款手續費支出 -964.92萬元,其他支出 215.24萬元。
    (三)增值收益:全年,住房公積金增值收益 6549.09 萬元,同比降低65.35 %。增值收益率0.85%,比上年同期減少1.59個百分點。
    (四)增值收益分配:全年,提取管理費用 3794.68 萬元,上交財政管理費用 3794.68萬元,提取城市廉租房建設補充資金2754.41萬元,上繳財政的城市廉租房建設補充資金 5000萬元。截至2015年底,貸款風險準備金余額 9386.98 萬元,累計上繳城市廉租房建設補充資金38255.87萬元。
    (五)管理費用支出:全年,市中心管理費用支出6605.64萬元,同比增長47.34%。其中,人員經費1865.62萬元,公用經費 879.18 萬元,專項經費3860.84萬元。
    四、資產風險狀況
    個人住房貸款:截至2015年底,逾期個人住房貸款8.68 萬元,個人住房貸款逾期率0.02‰,個人貸款風險準備金按貸款余額的1 %提取。個人貸款風險準備金余額為9386.98 萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.74 %,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.09 %。
    五、社會經濟效益
    (一)繳存業務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別0.27 %和15.49 %。繳存職工的構成情況:按單位性質,國家機關和事業單位占36.52%,國有企業占63.48 %;按收入水平,低收入群體占63.02 %,中等收入群體占35.89 %,高收入群體占1.09 %。
    (二)提取業務:全年提取住房公積金10.5萬筆43.43億元。提取的金額中,住房消費提取占 68.98%(購買、建造、翻建、大修自住住房占31 %,償還購房貸款本息占37.98 %);非住房消費提取占 31.02%(離休和退休提取占22.68 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.28%,戶口遷出本市或出境定居占5.06%,其他占3.00%)。
    (三)貸款業務:全年新增個人住房貸款14.36億,占全市金融機構個人住房貸款全年增量25.47億的56.38%,支持職工購建房面積112.4萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為2.65 %,比上年同期增加0.53個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出49028.65萬元。職工貸款所購住房套數中,90(含)㎡以下占11.8 %,90-144(含)㎡占55.2%,144㎡以上占32.99 %;新房占91.46 %,二手房占8.54%。貸款職工中,低收入群體占63.56 %,中等收入群體占34.45%,高收入群體占0.99%。
    (四)住房貢獻率:當年個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為221.39%,比上年同期增加118.12 個百分點。
    六、其他重要事項
    (一)繳存貸款業務金融機構變更情況
2015年貸款業務金融機構增加了交通銀行股份有限公司張家口分行。
    (二)繳存政策變更情況
2015年因我市社評工資額度調整,根據單位月繳存基數最高不應超過市統計部門公布的上一年度月平均工資的3倍這一政策。2015年市屬以下單位月社評工資由3000元調整為3185元,最高繳存基數由9000元調整為9555元。
    (三)貸款政策變更情況
    1.2015年住房公積金貸款利率下調4次,由年初的五年以下貸款利率3.75%調整為目前2.75%,五年以上貸款利率4.25%調整為目前3.25%。
    2.2015年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度由40萬調整到60萬。
    3.2015年我市開展了異地住房公積金貸款業務,共發放異地住房公積金貸款203筆5460萬元。
    4.首套住房貸款金額由購房總價款的70%調整到購房總價款的80%;
    5.二套住房由購房總價的50%調整到購房總價款的80%;
    6. 對臨近法定退休年齡不足5年的職工改為不足10年的職工可以延長貸款期限;
    7.借款申請人月償還本息額從原來的不高于家庭月收入的50%調整為60%。
    (四)支取政策變更情況
支付房租可提取本人及配偶賬戶的住房公積金。2015年我市共有2056人提取住房公積金3379.59萬元用于支付房租。
    (五)服務改進方面
    1.中心購買4個營業大廳已投入使用,在經開區新設立1個服務網點。
    2.與住建部門開通了房產核查專線業務。
    3.與民政部門開通了婚姻登記查詢業務。
    4.通過中心網站(www.luabpe.live)、微信公眾號(zjkzfgjj)、客服熱線(12329、2080999)進行住房公積金相關政策、利率調整以及中心最新動態信息的查詢。
    5.公積金業務信息系統開通了貸款短信提醒業務。


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主辦單位:張家口住房公積金管理中心

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