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張家口市住房公積金管理中心
領導講黨課登記

黨課時間

時長

主講人

參加人員

講稿主題

5月17日

1.5小時

曹世平

橋東營業部黨支部、橋西營業部黨支部全體黨員

用習近平系列講話精神武裝頭腦,推動住房公積金事業健康發展

5月18日

1.5小時

曹世平

宣化區營業部黨支部、鐘樓營業部黨支部全體黨員

用習近平系列講話精神武裝頭腦,推動住房公積金事業健康發展

黨課講稿

用習近平系列講話精神武裝頭腦
推動住房公積金事業健康發展

-----張家口市住房公積金管理中心機關黨委書記     曹世平

    習近平總書記系列重要講話,內涵豐富、思想深邃、博大精深,是一個完整的科學理論體系。在這個科學理論中,實現中華民族偉大復興是屬于引領地位的宏偉奮斗目標,凝結著13億多中國人民的共同夢想,體現了我們黨在理論和實踐上的偉大創造。黨的十八大以來,我們的黨所有理論和實踐,都緊緊圍繞著實現這個崇高奮斗目標精進展開。堅持走中國特色社會主義道路,是實現中華民族偉大復興的必由之路。協調推進全面建成小康社會,全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴治黨“四個全面”戰略布局,是實現中華民族偉大復興的重要保障。

    牢固樹立創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,加強國防和軍隊建設,推動構建以合作共贏為核心的新型國際關系,為實現中華民族偉大復興營造良好發展環境;統籌推進經濟、政治、文化、社會、生態文明五位一體的建設,為實現中華民族偉大復興奠定堅實物質基礎;凝聚強大的精神力量,不斷提高解決改革發展基本問題的本領,為實現中華民族偉大復興提供科學的世界觀和方法論指引。
    一、將更多的人納入住房公積金制度的保障范圍,實現居者有其屋。
為了提高我市城鎮化發展水平,推動房地產去庫存工作開展,讓更多的人享受住房公積金低利率借款政策,支持滿足廣大人民群眾改善住房條件的需求,促進我市房地產市場持續健康發展。兼顧社會公平和效率,充分發揮住房公積金制度的政策保障作用,為張家口市行政區域內的個體工商戶、自由職業者及城鎮單位從業的農民工全面建立住房公積金制度。這些人都屬于弱勢群體,依靠自身能力很難購置房屋,迫切需要納入社會住房保障范圍。用我們的低利率的公積金貸款去滿足他們的住房需求。60萬貸款,30年可以比商業銀行貸款少付20.6萬元的利息支出,實現居者有其屋。
(一)非公企業職工和進城務工人員;
(二)個體工商戶、自由職業者;
(三)機關、事業單位非財政供養人員、學校、醫院聘用編外人員;
(四)單位從勞務市場聘用的人員。
    二、從大局出發,認識干好公積金工作的重要意義
當前經濟下行的壓力很大,房地產市場發展極不平衡一線及個別二線房地產發展過熱,3、4線房地產低迷,庫存壓力很大。充分發揮住房公積金的制度優勢,為房地產市場健康發展做出我們應有的貢獻。
(一)積極發揮住房公積金貸款
讓符合條件的職工應貸必貸。2015年發放貸款7651筆,發放金額20.73億元,全年新增貸款14.36億元,占全市機構個人住房貸款全年增量25.47億元的56.38%,用公積金貸款購房已經占市場的40-50%的比例。
(二)積極推進異地貸款業務的開展
對于符合貸款條件的外地職工到張家口購房,同本市職工一樣,無任何政策歧視,開辟綠色通道,解決其住房問題。2015年發放220筆、5600萬元。
(三)積極推進結合貸款業務,探討貼息貸款業務
當住房公積金貸款不能滿足其貸款需求,可以協調金融機構開展組合貸款業務。當住房公積金使用率較高時,可以探討貼息貸款業務。2015年通過住房公積金貸款銷售的商品房面積112.4萬平方米。無論是對于房地產去庫存還貸,促進房地產健康發展都做出了積極貢獻。整個房地產對GDP的貢獻率7-8個百分點。降低企業的繳存比例,由15%降為12%。對于困難單位可以降低比例,最低不能低于5%;對于特別困難可以緩交2年,待經濟效益好可以補繳,可以提高比例。這一政策的目的是降成本。
    三、資金安全是我們管理的底線
我們肩負著管理全市7000個單位,37萬職工的住房保障資金,資金量達180億元。這些錢是人民群眾的購房保障資金,確保資金的安全,確保資金的保值增值。這是我們工作的底線,不能有半點閃失。堅持“管委會決策,中心運作,財政監督、銀行專戶”這一管理原則,建立健全管理機構,內控制度,擔保機構。不但完善各項規章制度、管理辦法、操作規程、信息系統的升級,其目的就是確保資金安全。當前,我們認真做好:
1、信息系統的完善,特別是統計報表系統的完善;
2、推動電子檔案的建立;
3、網上營業大廳的建立;
4、全面推行OA系統的使用;
5、進一步完善住房公積金的貸款擔保機制。
群策群力,共同筑牢資金安全的大堤,讓繳存人放心,讓政府放心。
    四、為繳存職工服務,是我們中心109名共產黨員宗旨意識的具體體現
管理中心的任務,為全市所有繳存職工提供優質服務,通過我們的服務,讓住房公積金制度充分發揮其保障作用,無房職工解決住房問題,有房職工改善住房條件,實現居者有其屋。

    深入學習貫徹習近平總書記系列講話精神,既要準確理解講話提出的一系列治國理政新理念、新思想戰略,又要深刻把控講話貫穿的科學思想和工作方法,不斷提高攻緊克難、化解矛盾、駕馭復雜局面的能力,更好地推動住房公積金事業的發展。
(一)樹立自身學習的理念,把學習作為一種追求和品質
1、學習,可以增強本領,增強工作的科學工作者性和預見性、主動性和創造性;充電
2、系統、全面、富有探索精神面貌、方法。長期干什么、學習什么、缺什么、補什么,有針對性;
3、學以致用;
4、把學習作為一種追求,養成自覺、主動、終身學習習慣;
5、好學才能上進。
(二)深入調查研究
習總書記指出:“調查研究是謀事之基,成事之道。沒有調查,就沒有發言權,更沒有決策權”。研究問題、制定政策、推進工作,必須進行全面深入的調查研究,不斷增強看問題的眼力,謀事情的腦力,察民情的聽力。
1、調查研究,是我們黨的傳家寶;
2、要找準問題,有的放矢;
3、要深入實際,深入基層、深入群眾;
人民群眾的社會實踐,是獲得正確認識的源泉,也是檢驗和深入認識的根本所在;
4、調查研究要實事求是;
5、要常態化。
(三)發揚釘釘子精神,干好本職工作
習總書記講:“干事業好比釘釘子。釘釘子往往不是一錘子就能釘好的,而是要一錘一錘接著敲,直到把釘子釘實釘牢。打牢一顆再釘下一顆,不斷釘下去,必然大有成效”。如果東一榔頭西一棒子,結果很可能是一顆釘子都釘不上、釘不牢。
    我市住房公積金事業能夠發展到今天,就是在坐的黨員干部一步一個腳印、不斷攻堅克難,一戶一戶地催建、宣傳的結果。回顧這23年發展歷程,1993年,全市歸集住房公積金1056.9萬元;2015年,實際歸集28.98億元,增長27倍。依靠全體公積金人的智慧,把一項工作干成了一項事業,干成了一項住房保障事業。今天的住房公積金正在為全市經濟發展,人民的住房保障貢獻積極的力量。明天我們住房公積金貢獻會更大。


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